Побудувати власний будинок – це великий та складний проект, що вимагає ретельного планування та організації. Від вибору ділянки до втілення ідей у життя – кожна стадія будівництва потребує особливої уваги та компетентності.
Перше, з чого слід розпочати будівництво, – це вибір ділянки. Важливо врахувати безліч факторів, таких як доступність до комунікацій, геологічні особливості місцевості, близькість до інфраструктури, а також довкілля. Виходячи з цих параметрів, можна визначити оптимальне місце для будівництва та вибрати ділянку.
Після вибору ділянки потрібно розробити проект будинку. Важливо врахувати всі свої потреби, переваги та фінансові можливості. Також необхідно звернутися до фахівців – архітекторів та інженерів – для створення якісного та безпечного проекту, що відповідає вашим вимогам.
Після розробки проекту та підготовки всіх необхідних документів можна розпочати вибір підрядника. Важливо звернути увагу на його досвід, репутацію та кваліфікацію. Ретельний підбір підрядника дозволить уникнути багатьох проблем у майбутньому.
Зрештою, перед початком будівництва необхідно підготувати майданчик, зробити спеціальні інженерні роботи та укласти договір із підрядником. Відповідальне та ретельне планування на початку проекту допоможе уникнути проблем під час будівництва та отримати будинок своєї мрії.
| Етап | Опис |
|---|---|
| 1 | Визначте місцезнаходження будинку та проведіть геодезичну розмітку |
| 2 | Розробте проект вдома та отримайте необхідні дозвільні документи |
| 3 | Підготуйте будівельний майданчик: очистіть ділянку від рослинності, вирівняйте поверхню |
| 4 | Виконайте роботи з влаштування фундаменту |
| 5 | Побудуйте несучі конструкції: стіни, перекриття |
| 6 | Встановіть дах та виконайте роботи з гідроізоляції |
| 7 | Проведіть внутрішнє оздоблення: встановіть двері, вікна, підготуйте стіни та підлоги |
| 8 | Встановіть системи опалення, водопостачання та каналізації |
| 9 | Виконайте роботи з електричної прокладки та встановлення електроустаткування |
| 10 | Завершіть роботи з обробки: укладання підлоги, фарбування стін, встановлення освітлювальних приладів |
| 11 | Проведіть зовнішнє оздоблення, виконайте ландшафтний дизайн ділянки |
| 12 | Здайте готовий будинок в експлуатацію |
Скільки коштує побудувати будинок 100 кв м в Україні 2023 року?
Прайс: Вартість будівництва будинку 100 кв. м. у Києві 2023
| Ціни на будівництво будинку під ключ | Ціна, грн |
|---|---|
| Будинок під оздоблення | від 5000 грн./м2 |
| Будинок під ключ | від 8000 грн./м2 |
| Комплектація "Базова" | від 6000 грн./м2 |
| Комплектація "Комфорт" | від 11000 грн./м2 |
Скільки потрібно грошей, щоб побудувати свій будинок?
| Ціни на будівництво будинків: | |
|---|---|
| Будинки з цегли: | від 16 тис. руб. за кв. м. |
| Будинки з окоренного бруса: | від 14 тис. руб. за кв. |
| Будинки з неструганого бруса: | від 17 тис. руб за кв. |
| Будинки з профільованого бруса: | від 11 тис. руб за кв. |
Що потрібно зробити перед тим, як будувати будинок?
Перед будівництвом вдома знадобляться документи:
- Топографічна зйомка;
- Звіт про проведення геологічних досліджень;
- Технічні умови підключення інженерних мереж;
- Повідомлення про початок будівництва вдома ІЖС;
- Проект вдома з плануванням ділянки.
Скільки будується будинок із нуля?
В середньому будівництво стандартного одноповерхового будинку 100м2 займає 3,5 місяці, а двоповерхового будинку з цегли площею 150-160м2 займає 4,5 місяці., а саме: Фундамент – 1 місяць Кладка 1го поверху – 1 місяць Перекриття та монолітні сходи – 2 тижні