Житлові товариства і кооперативи схожі за основною соціальною спрямованістю, але відрізняються організацією. Кооперативні квартири можуть бути надані тільки членам товариства;.
Житлові компанії (також житлові або житлові асоціації) — це компанії, які працюють у сфері житлового будівництва. Ваші завдання полягають у будівництві, управлінні, адмініструванні та маркетингу ваших власних житлових об’єктів.
Недоліки: Зобов'язання внести додаткові внески у разі збитків ЖКГ. Зобов’язання приєднатися до житлової асоціації, що може спричинити тривалий час очікування. У великих кооперативах (понад 1500 членів) окремі члени не мають прямого права голосу на загальних зборах.
У новозбудованих приміщеннях, що належать кооперативам, орендна плата часто невелика дешевше ніж на вільному ринку, оскільки витрати на виробництво однакові для всіх. Важливим фактором є і державне фінансування.
Як і придбання кондомініуму, придбання паїв кооперативу також можна розглядати як інвестицію – однак ОСББ має набагато більший ефект у довгостроковій перспективі. Тому що інвестиції в кооператив становлять лише порівняно невеликий початковий капітал.