Якщо частки не виділені, це означає, що існує частка в праві, а не в об'єкті – по суті, право на право. Тобто кожен власник фактично володіє часткою у кожному сантиметрі у приміщенні, а не окремою кімнатою. Якщо частки виділені, то йдеться про користування конкретним позначеним приміщенням. Oct 26, 2022
Договірний виділ частки – Поділ володіння на підставі взаємної угоди сторін. Учасники можуть самостійно досягти угоди про порядок та умови поділу майна або звернутися до судових органів.
Виділ часток відбувається за договором (угодою) сторін. Це найбільш простий, швидкий та дешевий варіант розділити житловий будинок та земельну ділянку в порівнянні з судовим варіантом. Для цього необхідно узаконити наміри пайовиків у праві власності відповідно до вимог закону.
Формально отримавши права на частину майна, ви не зможете розпорядитися їй без дозволу іншого співвласника. А от виділення частки у натуральному вираженні дозволяє розпоряджатися своєю частиною майна. Власник може продати частку житла чи отримати компенсацію за неї від співвласників.