Аннуітет (фр. annuité від лат. annuus – річний, щорічний) або фінансова рента – графік погашення фінансового інструменту. Виплати за ануїтетом здійснюються рівними сумами через рівні проміжки часу.
Ануїтет — графік погашення кредиту, що передбачає виплату основного боргу та відсотків за кредитом рівними сумами через рівні проміжки часу. Це один із найпростіших способів для розрахунку графіка платежів, що дозволяє точно визначити суму щомісячних виплат та спланувати бюджет.
Будь-який кредит, за рідкісним винятком, дозволяється гасити достроково. Ануїтетні позики не виняток із цього правила.
Недоліком ануїтетних платежів є той факт, що в кінцевому рахунку загальна переплата за банківськими відсотками виявляється суттєвішою. У випадку з диференційованими платежами переплата буде меншою, крім того, щомісячні виплати будуть повільно, але правильно зменшуватимуться.