Аванс повертається покупцеві у будь-якій ситуації, якщо тільки в угоді не прописані штрафні санкції. Завдаток можна повернути за взаємною згодою або коли від угоди продавець відмовився. Інакше кажучи, якщо покупець передумав купувати квартиру, то аванс може повернути, а завдаток немає.
Аванс повертається незалежно від того, чи є в договорі умова його повернення. Якщо сума авансу є наданим виконавцю комерційним кредитом, при поверненні авансу Необхідно сплатити відсотки його користування (ст. 823 ДК РФ).
1. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання за згодою сторін або внаслідок неможливості виконання (стаття 416) завдаток має бути повернутий. 2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка дала завдаток, він залишається з іншого боку.
В чому різниця між завдатком і авансом – основне відмінність у тому, що перший є способом забезпечення виконання зобов'язань, а другий лише попередньою частковою оплатою за договором. Це із способів забезпечення виконання зобов'язань по угоді (ст. 380 ДК РФ).