В разі, якщо угода розвалилася, не дійшовши до свого логічного фіналу, продавець просто повинен повернути гроші покупцеві, що не відбувся. Якщо ж він відмовляється це зробити, покупець може написати заяву до суду про повернення авансу та визнання договору не які мають сили.
Завдаток, переданий за квартиру, можна, можливо Повернути Покупцеві тільки якщо Продавець добровільно погодиться це зробити, або якщо настав форс-мажор, внаслідок якого купівля квартири зірвалася (коли немає вини Покупця – див. п. 1 ст. 416 ЦК України).
1. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання за згодою сторін або внаслідок неможливості виконання (стаття 416) завдаток має бути повернутий. 2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка дала завдаток, він залишається з іншого боку.