Якщо іншого не зазначено у законі чи договорі, розмір орендної плати можна змінити лише за згодою сторін (п. 3 ст. 614 ЦК України). Таким чином, за загальним правилом, якщо орендар не погодиться на підвищення розміру оренди, орендодавець підвищити розмір орендної плати не зможе.Jun 10, 2022
Якщо господар в односторонньому порядку підвищив ціну на оренду та достроково розірвав договір, проблему треба вирішувати в суді, навіть якщо договір укладено в усній формі. При оренді житла на термін більше одного року договір потрібно реєструвати у ЦОН. Це додатковий захід для захисту прав орендарів та власників.
“Орендодавець має право на односторонньому порядку змінити розмір орендної плати, але не частіше ніж один раз на два роки”. Відповідно до п. 4 ст. 421 ГК РФ сторони вправі прописати у договорі, що розмір орендної плати може бути змінений у односторонньому порядку тільки за настання певних випадків.
Якщо інше не передбачено договором, розмір орендної плати може змінюватися за згодою сторін у строки, передбачені договором, але не частіше ніж один раз на рік.