Ануїтет = процентна частина + частина погашення Якщо додати відсоткову частину (євро) і частину погашення (євро), виходить ануїтет (євро).
Розрахунок ануїтетного кредиту До ануїтетного кредиту відноситься: Ануїтет = сума кредиту х коефіцієнт ануїтету. Формула для коефіцієнта ануїтету: [(1 + процентна ставка)^термін × процентна ставка] ÷ [(1 + процентна ставка)^термін – 1)]
Ануїтет складається з частини погашення та відсотків, що підлягають сплаті. Загальний внесок ділиться на дванадцять місячних платежів, які також поділяються на погашення та відсотки. На початку погашення частина ануїтету погашення невелика, більшу частину складають відсотки.
Метод ануїтету можна використовувати, щоб визначити, чи буде інвестиція вигідною. Простіше кажучи, розраховується який прибуток можна отримати від інвестицій протягом певного періоду. Якщо ануїтет > 0, залишається надлишок.
Наскільки високим може бути ануїтет? Що стосується щомісячного навантаження позичальника, експерти рекомендують щомісячний ануїтет не більше 40% вашого загального місячного доходу має бути. При виборі початкового погашення зазвичай рекомендується рівень двох відсотків.
Формула для розрахунку поточної вартості (PV) ануїтету дорівнює сумі всіх майбутніх ануїтетних платежів, поділеній на одиницю плюс прибутковість до погашення (YTM) і зведеній до ступеня кількості періодів . Застосовується наступне: PV = поточна вартість.