Обмежувальні норми обумовлені у ФЗ, згідно з яким площа ділянки, що надається, під забудову не повинна бути меншою за 3 соток у будь-якому регіоні. Місцеві органи влади встановлюють параметри. Наприклад, для МО мінімальний розмір ділянки для будівництва житлового будинку становить 4 сотки.
Щоб оцінити, якого розміру вибрати ділянку, підійде класична формула: площа вдома має становити не більше 1/10 частини від площі території. Таким чином, за бажання збудувати компактний одноповерховий котедж 100 м², потрібно вибирати об'єкт площею не менше 10 соток.
Тобто якщо Ви плануєте будувати будинок з розміром фундаменту, скажімо, 10х10 м, то оптимальний розмір Вашої ділянки 10 «соток». Відповідно, невеликий будинок 7х8 м «вимагає» ділянки в 6 соток і так далі.