Що належить до УВАГА через несвоєчасну оплату?
- Ім'я та адреса Орендар і Орендодавець.
- Найменування об’єкта оренди.
- Сума орендної плати.
- Зазначення місяця(ів), в якому орендна плата не була сплачена або сплачена не в повному обсязі.
- Довідка про договір оренди.
- Термін, до якого має бути здійснений платіж.
Щоб отримати доступ до непогашених коштів, повинна бути розпочата юридична процедура попередження або можна подати вимогу про оплату. Як орендодавець ви можете в будь-який час подати заяву на нагадування до відповідального місцевого суду. Для цього не потрібні жодні обґрунтування.
обов'язковий. Відповідно до положень цивільного кодексу Німеччини (BGB) щодо права оренди, вимога щодо попередження вимагається законом у двох випадках: позов про судову заборону згідно з § 541 BGB, позачергове розірвання без попередження згідно з параграфом § 543.
Припинення повинно бути зроблено в письмовій формі (§ 568 BGB) і має бути обґрунтовано. Він повинен бути підписаний особисто всіма орендодавцями або, якщо розірвання надано уповноваженим представником, до нього має бути додано оригінали довіреностей від усіх орендодавців – фотокопії недостатньо.
«Вітаю, [ІМ’Я ОРЕНДАРЯ], просто нагадую, що сьогодні потрібно сплатити орендну плату в розмірі [СУМА]. Будь ласка, перерахуйте платіж у розмірі [AMOUNT] до кінця дня. Якщо вам потрібне продовження після пільгового періоду, зазначеного у вашому договорі оренди, повідомте мене. Дякую!"