Податки та збори – інші важливі аспекти при купівлі нерухомості. У покупка нерухомість в Нідерланди Застосовуються різні податки, зокрема: податок на передачу (2% для житлової нерухомості, 6% для інших типів нерухомості)
Купівля будинку як іноземець: громадяни ЄС мають такий же статус, як і громадяни Нідерландів. В принципі, ви можете придбати будь-який тип нерухомості, якщо немає спеціальних правил. Можуть бути будинки, в яких неможливо жити цілий рік, але для інших об’єктів це може бути обов’язковим.
власність купити в Нідерландах? Зверніть увагу на (юридичні) аспекти!
- Типова документація. …
- Час на роздуми. …
- Скасувати покупку протягом 3 днів без пояснення причин. …
- Бронювання фінансування / подальші умови. …
- Спосіб передавання. …
- Страховий депозит/оплата штрафу.
4. Практичний приклад
| Закупівельна ціна | 490.000,00 € |
|---|---|
| Публічні збори передплачені продавцем | 64,16 € |
| Податок на передачу нерухомості: 10,4% x (490 000 євро ÷ 5 724,65 євро – частка продавця в резерві обслуговування) | 50.364,60 € |
| Нотаріальні та земельні витрати | 712,25 € |
| Нотаріальні та земельні витрати | 53,24 € |
У Нідерландах закупівельні ціни вказані будинки У четвертому кварталі 2022 року, за даними нідерландської асоціації нерухомості NVM, ціни впали: на рядові будинки на 5,8 відсотка, на кутові будинки на 4,9 відсотка, напівквартирні будинки коштують на 7 відсотків дешевше, а односімейні будинки – на 5,5 відсотка порівняно з попереднім роком.
У Нідерландах немає обмежень на придбання нерухомості іноземцями, незалежно від того, є вони резидентами чи ні . Однак, щоб отримати іпотеку, ви повинні проживати та бути зареєстрованими в Нідерландах. Якщо ви приїхали з країни ЄС, ЄЕЗ чи Швейцарії, вам не потрібна віза, щоб жити чи працювати в Нідерландах.