Другою стороною трудового договору є наймач — юридична чи фізична особа, якій законодавством надано право укладання та припинення трудового договору з працівником.
Договір найму житлового приміщення — це договір, у якому одна сторона — власник житлового приміщення або уповноважена ним особа (наймодавець) – зобов'язується надати іншій стороні (наймачеві) житлове приміщення за плату у володіння та користування для проживання в ньому.
Наймачем за договором найму житлового приміщення може бути лише громадянин. 2. У договорі мають бути вказані громадяни, які постійно проживають у житловому приміщенні разом з наймачем. За відсутності у договорі таких вказівок вселення цих громадян провадиться відповідно до правил статті 679 цього Кодексу.