Успішний продаж будинку вимагає таких підготовчих заходів, як: визначення ціни продажу, аналіз цільової групи, експозиція, перегляди, вибір покупця, договір купівлі-продажу та нотаріальна зустріч. Продаж будинку займає в середньому від 6 до 12 місяців, але агенти можуть прискорити цей процес.
Від Вас нотаріусу потрібно:
- Актуальний витяг з земельної книги (не старіший як три місяці)
- Документи для зняття іпотеки.
- Карта поля.
- Плани поверхів і плани будівництва також в Розрахунок житлової та корисної площі.
- Розрахунок податку на майно.
- Енергетичний сертифікат.
- Оформлення страхових документів.
- оригінал договору купівлі-продажу.
Нотаріальні витрати зазвичай лягають на плечі покупця і складають 1-1,5% від вартості покупки. Продавець несе додаткові витрати Вартість при видаленні прав третіх осіб. Податок на передачу нерухомості сплачується при купівлі та коливається від 3,5% до 6,5% від вартості покупки залежно від федеральної землі.
Огляд податків при продажу нерухомості
| Тип податку | Хто платить? | Висота? |
|---|---|---|
| Податок на спекуляцію | Продавець | Залежить від ставки фізичного податку |
| Податок на торгівлю | Продавець | Прибуток х 3,5% х ставка муніципального нарахування |
| Податок на передачу нерухомості | Покупець | 3,5% – 6,5% від вартості покупки |
| Податок з продажу | Покупець | 19% від вартості покупки |
Порада 1: Визначте свої особисті цілі та запишіть їх. Порада 2: не продавайте свою нерухомість у нестачу часу. Порада 3: перед продажем переконайтеся, що ваші документи повні. Порада 4: перевірте всі джерела інформації, щоб отримати правильну ціну пропозиції.
Успішний продаж квартири вимагає таких підготовчих робіт, як визначення ціни продажу, аналіз цільової групи, викриття, огляди, вибір покупця, договір купівлі-продажу та нотаріальна зустріч. Продаж будинку займає в середньому від 6 до 12 місяців, але агенти можуть прискорити цей процес.