Орендна плата брутто = чиста орендна плата плюс експлуатаційні витрати брутто = чиста орендна плата плюс експлуатаційні витрати плюс опалення та гаряча вода: Понесені додаткові витрати: електроенергія, вода або газ, а також будь-яка страховка, плата за сміття або заробітна плата сторожа додаються до основної орендної плати.
За словами Німецької асоціації орендарів, вони повинні Орендар У Німеччині ви платите в середньому 2,17 євро за квадратний метр на місяць за експлуатаційні витрати. Якщо додати всі можливі види операційних витрат, можна додаткові витрати також може становити до 2,88 євро за квадратний метр на місяць.
The рахунок на додаткові витрати має містити такі пункти: розрахунковий період, перелік загальних витрат, частку орендаря в загальних витратах, пояснення ключа розподілу та відрахування вже внесеного орендарем авансового внеску.
Зазвичай включають Податок на майно, воду, каналізацію, освітлення, прибирання димоходів, вулиць і вивіз сміття крім того. Якщо ваша орендована нерухомість також має ліфт, сад, сторожа, громадську антену, широкосмуговий кабель або пральню, ці витрати також покладаються на орендарів.
Яку інформацію має містити відомість експлуатаційних витрат?
- Розрахунковий період і дата створення.
- Інформація про одиницю оренди, яка буде виставлена.
- Інформація про орендодавця або менеджера як експонента.
- Загальна вартість.
- Інформація та пояснення ключа розподілу.
- Розрахунок частки орендаря.
- Утримання авансових платежів.
За останніми прогнозами на попередній звітний 2023 рік додаткові витрати на оренду становлять у середньому чотири-п’ять євро. Виходячи з раніше відомих рахунків за 2023 рік (станом на 30 травня 2024 року), Німецька асоціація орендарів дає середнє значення 4,47 євро за квадратний метр на місяць до.