Нижче має застосовуватися таке визначення: Доступне житло включає житло, вартість якого доступна навіть для домогосподарств з низьким рівнем доходу в певній місцевості. Три довідкові змінні є центральними: дохід, розмір домогосподарства та громада (місце). 29 січня 2020 р.
Доступне житло – Такий підхід повинен для одного Квартира (включно з усіма експлуатаційними витратами) у довгостроковій перспективі має бути отримано не більше третини сімейного доходу, і після вирахування орендної плати залишається мінімальна сума, на яку можна прожити (для неодружених це 670 євро на місяць).
Зараз ще можна жити значно дешевше Райони на сході Німеччини, такі як Дрезден, Лейпциг і Хемніц. Два регіони Північного Рейну-Вестфалії, Везер-Емс і Детмольд, також потрапляють до восьми адміністративних округів із найнижчою середньою вартістю житла.
Фактор купівельної ціни (також званий мультиплікатором) множиться на річну чисту орендну плату, щоб отримати справедливу ринкову ціну. Чим краще розташування, тим вищий коефіцієнт ціни покупки. У хороших місцях А це зараз коефіцієнт 20-25. (це відповідає дохідності від орендної плати 5% (фактор 20) або
«Доступне житло» для домогосподарств з низьким рівнем доходу включено до законодавства штату не більше 30 відсотків валового доходу домогосподарства, з варіаціями, визначено (розділ 50052.5 Кодексу охорони здоров’я та безпеки).
HUD встановлює встановіть нижню межу доходу на рівні 80%, а дуже низьку межу доходу – на рівні 50% середнього доходу для округу або столичної області, в якій ви хочете жити . Обмеження доходу відрізняються від регіону до регіону, тому ви можете мати право на одну HA, але не на іншу.