що таке Бронювання звання? в Земельна книга Застереження за рангом може бути зроблено шляхом збереження права на реєстрацію іншого права в попередньому ранзі пізніше, коли майно обтяжене іпотекою.
4. Бронювання звання: Якщо майно обтяжене правом (наприклад, узуфруктом), власник може залишити за собою право пізніше зареєструвати інше право (наприклад, іпотеку) з певним обсягом (наприклад, іпотека) з рангом перед цим правом або з тим самим рангом (§ 881 I BGB).
Призначення: Зміна рангу дає можливість накладати додаткову попередню плату при обтяженні майна, незважаючи на наявне обтяження, наприклад, часто при фінансуванні будівництва, коли іпотека згодом повинна бути зареєстрована як іпотека першої цифри на користь кредитної установи.
Підпорядкування в земельній книзі означає що кредитор добровільно відмовляється від свого пріоритетного становища на користь підпорядкованого кредитора. Це часто трапляється в контексті фінансування будівництва, коли нерухомість вже обтяжена іпотекою і потрібно брати додаткові кредити.
Ранг резервації в земельній книзі зазвичай залежить від часу внесення (§ 883, параграф 3 BGB). Це одна з причин чому покупці нерухомості вважають за краще отримувати будинок без боргів і чому обтяження знімаються до підписання договору купівлі-продажу.
Після цього — для атестата про звання 0,3 комісії на основі відповідної суми іпотеки, що реєструється надається. За плату за землю в розмірі 200 000,00 євро плата за свідоцтво про ранг становить 130,50 євро (плюс ПДВ і витрати).