Лише відсотки, а не погашення, не оподатковуються Частина погашення щомісячного внеску за вашою позикою не є доходом і тому не оподатковується. Таким чином, ви не можете вимагати відшкодування для цілей оподаткування.
ЩО ОРЕНДОДАВЕЦЬ МОЖЕ ОБДУРИТИ З ПОДАТКІВ? Ви можете, наприклад, здавши нерухомість в оренду витрати на придбання, відсотки, брокерські винагороди, додаткові витрати та витрати на ремонт і оновлення покласти вниз.
Якщо квартира здається в оренду, повна сума знижки може бути вирахована як комерційні витрати, якщо це «звичайно на ринку» (розділ 11 абзац 2 речення 4 EStG). З 2004 року знижка може становити лише 5% від суми кредиту, якщо відсоткова ставка фіксована не менше п'яти років. бути негайно вираховано як витрати на рекламу.
Перед тим, як надати кредит, банк перевіряє, чи можете ви дозволити кредит з наявними доходами. Звичайно, враховується дохід від оренди, але ви повинні мати можливість обслуговувати кредит навіть без прибутку від оренди.
Ці витрати на закриття складаються з низки різних комісій, найбільшою з яких є комісія за оформлення кредиту. На щастя Ви можете вирахувати цю комісію зі своїх податків .